□ 记者 盛文鹏
　　“如今政策越来越好，住着既踏实又舒心！”贵池区秋浦街道月亮湖社区平天湖水岸花园小区居民包桂花，望着家门口平整的道路与新增的停车位，由衷感慨。去年初，该小区被纳入2025年度池州市老旧小区改造计划，这个始建于2005年的小区正经历全方位“焕新”，居民的幸福感、获得感、安全感持续攀升。
　　平天湖水岸花园小区有24栋居民楼，常住居民300户。近年来，停车难成为困扰居民最突出的问题。“我经常加班很晚才回家，根本没地方停车，只能在路边‘见缝插针’，既不安全又不方便。”居民曹新宇说。据小区物业公司负责人陈厚道介绍，目前小区登记车辆达320余辆，而原有停车位仅156个，供需缺口较大。
　　“除了停车难，小区还存在道路狭窄、消防车通行受阻、雨污水管网老化、墙面渗水、安全监管设施不完善等诸多问题。”小区业主委员会主任彭毅表示，居民期盼加快老旧小区改造的诉求十分迫切。
　　民生“痛点”就是工作“靶点”。市住房城乡建设局重点工程建设管理处工作人员刘涛介绍，本次改造紧扣居民急难愁盼，量身定制改造方案：新增40个透水混凝土停车位，兼顾加长车辆停放需求，统一将车位加长至5.5米；铺设雨污水管道4162米，新建及修复混凝土路面9000平方米、透水混凝土路面3000平方米；拆除重建4处非机动车车棚，新增2个休闲广场；同步铺设消防管道，确保每栋楼均配备消防栓且水源充足，全方位补齐小区功能短板。
　　小区怎么改，居民说了算。“我提议在小区‘小树林’区域增设老年人休闲场所，没想到真的被采纳了！”居民张小毛难掩喜悦之情。
　　针对老旧小区改造中民意征集不充分、质量监管不到位等问题，市住房城乡建设局创新建立“两表一员”工作机制，通过“民意调查表+居民满意度调查表”双表联动，社会监督员全程参与，构建起“群众点单、政府接单、社会督单”的工作闭环，切实提升民生工程质效。
　　张小毛等居民的意见建议，通过问卷调查、议事协商会、流动意见箱等多元渠道精准反馈至住建部门。本次改造专门从物业公司和业委会各聘请1名社会监督员，每日驻守施工现场，当好工程质量的“监督员”、居民诉求的“传递员”、政策解读的“宣传员”。截至目前，已累计采纳合理化建议7条，优化施工方案13处。
　　因小区涵盖多层住宅与别墅区，居民在资源分配、改造诉求上存在差异，初期意见分歧较大。对此，市住房城乡建设局重点工程建设管理处联合街道、社区、业委会组建专项矛盾调解小组，建立定期沟通会商机制。工作人员逐户上门走访，认真倾听居民的诉求，宣讲老旧小区改造政策及“六尺巷”精神，引导居民换位思考、互谅互让。最终，在充分征求各方意见的基础上，于多层住宅与别墅区之间新建一条消防通道，既化解了邻里矛盾，又完善了小区消防功能。
　　“停车位改造已基本完工，雨污水管网铺设仅剩最后300米……”在项目施工现场，施工方负责人王斌介绍，该项目工期180天，自去年9月20日开工以来进展顺利，力争春节前完成地面工程及路灯安装，让居民共享改造成果。
　　“我们将以小区改造为契机，深化党建引领基层治理模式，重点在12栋楼前打造共享花园，通过居民献策、志愿认养等形式，将闲置空间打造成邻里休闲共享乐园。”月亮湖社区党委书记光辰说，为凝聚治理合力，去年9月，月亮湖社区联合社区老年协会在该小区启动楼栋治理项目，引导居民主动投身社区建设，及时化解矛盾纠纷。
　　据了解，2025年池州市主城区共实施28个老旧小区改造项目，涉及建筑总面积196.14万平方米，惠及住户18409户。“老旧小区改造，改的是环境，暖的是民心。”市住房城乡建设局相关负责人表示，下一步将总结推广本次改造中的好经验、好做法，进一步优化矛盾化解机制，推动老旧小区改造工作提质增效，持续提升居民生活品质。